Radhus Talllholmsvägen 161

SÅLD!

Välkommen till detta fina boende i lugn och barnvänlig miljö. Radhus i populärt område med naturen inpå knuten. Huset är i mycket gott skick med trevliga sällskapsytor och två generösa uteplatser med tillhörande tomt med gräsmatta. Huset är byggt i två plan med kök och vardagsrum samt duschrum och tvättstuga på nedre plan. Sovrumsdel med badrum finns en trappa upp. Charmiga ytor med snedtak och takfönster, välskött med fräscha golv och tapeter!

Planlösning
Hall med avhängningsytor och gott om garderober.
Till höger från hallen finns köket. Mycket ljus och generös matplats med vy ut mot uteplatsen utanför. Snygga golv samt access till tvättstuga som innehåller ny tvättmaskin, torkskåp samt förvaring.
Duschrum på entréplan, delvis kaklat med dusch, WC och handfat.
Vardagsrum på entréplan med generösa ytor och stora fönsterpartier. Parkettgolv samt utgång till uteplats med altan och liten gräsmatta inramad av vitt staket.
Trappa upp mot övre plan där det finns förvaring i form av garderober samt en möblerbar hall.
Stort sovrum i väst med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare utrymme för t.ex. garderob eller arbetsplats. Charmigt takfönster och snedtak.
Sovrum två på övre plan rymmer idag två barn med våningssäng!
Ljust badrum med snedtak och fönster. Badkar, handfat och WC.
Uteplats på entrésida med stenlagd plats och altan på baksida för grillkvällar!
Grönskande buskar och rosor.



Byggnadssätt
Grund: platta på mark. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av stående träpanel.
Takbeklädnad: betongpannor.
Fönster: 3-glasfönster.
Uppvärmning: fjärrvärme-luftburen värme.
Fastighetsbeteckning : Neonlampan 75
Tomt- beskrivning
Tomtarea 129 m² (friköpt).
Tomten: Gräsytor med uteplatser omgivet av staket.

Förråd och cykelförråd.
Carport med motorvärmeuttag samt fri gästparkering.

Ekonomi
Taxeringsvärdet är 963 000 kr varav byggnadsvärde 657 000 kr (fastställt).
Driftkostnaden/samfällighetsavgiften är 15 488kr/år (1290kr/mån). Tillkommer hushållsel.
Samfällighet neonlampan GA: 2d.

TV
Ansluten till kabel-tvnät via Ekhosat. Nätet är analogt vilket gör att inga digitalboxar behövs, ca 25 kanaler. Digital-tv finns som tillval.

I samfällighetsavgiften ingår följande:
Kabel-TV (25 kanaler) Ekhosat
Sophämtning
Värme
Vatten
Skottning
Värmepumpen i radhuset ägs av samfälligheten vilket betyder att radhusägaren aldrig kommer råka ut för kostnader för drift/service. Rengöring av filter för man själv ca 2 ggr per år.
Bredband finns via Ekhosat för 200kr/mån

Övrigt

Trädgårdsredskap (gräsklippare etc) finns att låna från samfälligheten.

Träd och buskar planteras i mängd just nu - det kommer att vara jättefint i vår. En häck kommer att planteras på baksidan mellan cykelvägen och carportarna, då slipper man se biltrafiken från baksidan.

Huset målades för ett par år sedan, dvs ingen ommålning på flera år.

För den händige går att bygga ett mindre loft på vinden med högsta höjd på ca 1,6m.